What is a VvE and is membership optional?

A Vereniging van Eigenaren, or VvE, is the owners' association that every apartment owner in the Netherlands automatically joins on purchase. Membership is mandatory and stays with the property, ending only when you sell and the new owner takes your place.

What does a VvE property manager actually do?

A VvE can run its own affairs through an elected board, or the board can contract an external manager to handle financial administration, maintenance and communication with owners. The board keeps the decision-making power from VvE meetings; the manager carries out the tasks the board assigns it.

How much do VvE service costs typically run?

Monthly service costs, or servicekosten, fund the maintenance reserve, building insurance and shared costs such as lighting in communal areas, and they vary with the building's age, condition and facilities. As a general guide, a modest apartment in a small block tends to run at least 100 euros a month, more in a listed building or one with a lift and other shared facilities.

What is a meerjarig onderhoudsplan and why does it matter?

It's the VvE's multi-year maintenance plan, listing scheduled work such as repainting exterior windows or roof repairs and when it's due. Check it against the reserve fund balance before buying, since a plan with no matching reserve usually means an unexpected bill for owners.

What should I check before buying into a building with a VvE?

Ask for the deed of division (splitsingsakte) and the property division regulations (splitsingsreglement), which set out your share of the building and your obligations as an owner. Also request the VvE's recent annual accounts and meeting minutes to judge whether its finances and management are in order.

Is hiring a manager for a rental different from VvE management?

Yes. VvE management covers the shared building on behalf of all owners, while a landlord hires a property manager to handle a single rental unit, covering tenants, rent and maintenance.

Amsterdam Property Management – Essentially Amsterdam

Essentially Amsterdam Reader's Choice 2026

Vastgoed Unie Realtor

Roelof Hartstraat 29, 1071 VG Amsterdam 4★★★★★ (224 beoordelingen)

Essentially Amsterdam Reader's Choice 2026

Vastgoed Unie Realtor verzorgt vastgoedbeheer vanuit Amsterdam en combineert dit met makelaardij, advies en holdingdiensten. Ze richten zich op uitbesteed beheer voor verhuurders en beleggers, hebben 224 Google-reviews en profileren zich als een ervaren Amsterdams...

Property management company
Holding company

Bekijk details

Claim uw bedrijfsprofiel

Uw bedrijf? Claim het gratis - corrigeer uw gegevens, voeg foto's en links toe. Een minuut. Lees meer

Bellen E-mail Website

realestate__real-estate-agents - property-_3

Van Roemburg & Woning Diagnose B.V.

Kuiperbergweg 40, 1101 AG Amsterdam 4.5★★★★★ (102 beoordelingen)

Essentially Amsterdam Reader's Choice 2026

Van Roemburg & Woning Diagnose B.V. is een fullservice vastgoedspecialist in Amsterdam die vastgoedbeheer combineert met taxaties, advies en zakelijke dienstverlening. Het bedrijf verwerkt naar eigen zeggen ruim 10.000 opdrachten per jaar en heeft op...

Property management company
Estate appraiser

Bekijk details

Claim uw bedrijfsprofiel

Uw bedrijf? Claim het gratis - corrigeer uw gegevens, voeg foto's en links toe. Een minuut. Lees meer

Bellen E-mail Website

realestate__real-estate-agents - close-up-_12

Schep Vastgoedmanagers

Jacob Leendert van Rijweg 20, 2713 JA Zoetermeer 2.1★★★★★ (494 beoordelingen)

Schep Vastgoedmanagers is een van de grotere onafhankelijke vastgoedbeheerders van Nederland en verzorgt vastgoedbeheer, verhuur en VvE-beheer vanuit Zoetermeer. Ze zijn geopend van maandag tot en met vrijdag van 8:45 tot 17:15 uur en actief...

Property management company
Apartment rental agency

Bekijk details

Claim uw bedrijfsprofiel

Uw bedrijf? Claim het gratis - corrigeer uw gegevens, voeg foto's en links toe. Een minuut. Lees meer

Bellen E-mail Website

realestate__real-estate-agents - close-up-_2

Vesteda

De Boelelaan 759, 1082 RS Amsterdam 2.8★★★★★ (393 beoordelingen)

Vesteda beheert huurappartementen vanuit Amsterdam en helpt huurders via Mijn Vesteda met vragen over onderhoud en renovatie. Het bedrijf is op doordeweekse dagen geopend van 09:00 tot 17:00 uur, is actief op Facebook, Instagram en...

Property management company
Financial institution

Bekijk details

Claim uw bedrijfsprofiel

Uw bedrijf? Claim het gratis - corrigeer uw gegevens, voeg foto's en links toe. Een minuut. Lees meer

Bellen Website

Perfect Rent

Paradijslaan 1, 3034 SH Rotterdam 4.8★★★★★ (307 beoordelingen)

Perfect Rent in Rotterdam richt zich op vastgoedbeheer en verhuurmakelaardij, met een uitstekende online reputatie: 307 Google-reviews en 91% vijfsterrenbeoordelingen. Het bedrijf is ook te vinden op Facebook, Instagram en LinkedIn, wat goed past bij...

Property management company
Real estate rental agency

Bekijk details

Claim uw bedrijfsprofiel

Uw bedrijf? Claim het gratis - corrigeer uw gegevens, voeg foto's en links toe. Een minuut. Lees meer

Bellen E-mail Website

Snell Service

Flevolaan 60, 1382 JZ Weesp 4.8★★★★★ (285 beoordelingen)

Snell Service in Weesp combineert vastgoedbeheer met schoonmaak en slotenmakersdiensten, en is de klok rond bereikbaar. Het bedrijf heeft 285 Google-reviews (91% vijf sterren) en is actief op Facebook, Instagram en LinkedIn.

Property management company
Corporate office

Bekijk details

Claim uw bedrijfsprofiel

Uw bedrijf? Claim het gratis - corrigeer uw gegevens, voeg foto's en links toe. Een minuut. Lees meer

Bellen E-mail Website

realestate__real-estate-agents - close-up-_5

Hoen Vastgoedbeheer B.V.

Cronenburg 154, 1081 GN Amsterdam 1.6★★★★★ (266 beoordelingen)

Hoen Vastgoedbeheer B.V. is een Amsterdams vastgoedbeheerbedrijf met een flinke aanwezigheid op Google: 266 reviews waarvan 9% vijf sterren. Ze zijn ook actief op LinkedIn.

Property management company

Bekijk details

Claim uw bedrijfsprofiel

Uw bedrijf? Claim het gratis - corrigeer uw gegevens, voeg foto's en links toe. Een minuut. Lees meer

Bellen E-mail Website

VGW Group

Stadhouderslaan 1, 3583 JA Utrecht 3.7★★★★★ (207 beoordelingen)

VGW Group combineert vastgoedbeheer met appartementenverhuur en makelaarsdiensten vanuit Utrecht. Ze zijn geopend van maandag tot en met vrijdag en hebben een sterke online reputatie, met 207 Google-reviews en overwegend vijf sterren. Het bedrijf is...

Property management company
Apartment rental agency

Bekijk details

Claim uw bedrijfsprofiel

Uw bedrijf? Claim het gratis - corrigeer uw gegevens, voeg foto's en links toe. Een minuut. Lees meer

Bellen Website

realestate__real-estate-agents - close-up-_3

FRIS Property Management

Hoogoorddreef 15, 1101 BA Amsterdam 1.7★★★★★ (152 beoordelingen)

FRIS Property Management in Amsterdam biedt fullservice ondersteuning voor woningen en bedrijfsvastgoed, inclusief vastgoedbeheer, advies, taxaties en verzekeringen. Ze hebben 152 wisselende Google-reviews en zijn te vinden op Facebook, Instagram en LinkedIn.

Property management company
Apartment rental agency

Bekijk details

Claim uw bedrijfsprofiel

Uw bedrijf? Claim het gratis - corrigeer uw gegevens, voeg foto's en links toe. Een minuut. Lees meer

Bellen Website

INCA Rentals B.V.

Oude Delft 37, 2611 BB Delft 4.6★★★★★ (143 beoordelingen)

INCA Rentals B.V. werkt vanuit Delft aan vastgoedbeheer en verhuur van onder meer appartementen, huurwoningen en bedrijfspanden in Delft en omstreken. Ze zijn geopend van maandag tot en met vrijdag van 9:00 tot 17:00 uur...

Property management company
Apartment rental agency

Bekijk details

Claim uw bedrijfsprofiel

Uw bedrijf? Claim het gratis - corrigeer uw gegevens, voeg foto's en links toe. Een minuut. Lees meer

Bellen E-mail Website

realestate__real-estate-agents - close-up-_8

Property Management Desk

Kranenburgweg 131, 2583 ER Den Haag 1.7★★★★★ (142 beoordelingen)

PRMD – Property Management Desk in The Hague regelt vastgoedbeheer en heeft een flink aantal recensies opgebouwd. Het Google-profiel telt 142 reviews, al zijn de reacties wisselend, waardoor vooral de zichtbaarheid opvalt. De eigen uitstraling...